어위쉬예다인

서울특별시 강서구 등촌동 63-12 (도로명: 서울특별시 강서구 양천로 452)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 등촌동 63-12
도로명주소	서울특별시 강서구 양천로 452
용도지역	준공업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	3,122㎡(944.4평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	250억원 · ㎡당 800만원 · 평당 2,645만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1000~1100억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 800만원
2025년	㎡당 781만원
2024년	㎡당 751만원
2023년	㎡당 748만원
2022년	㎡당 794만원
2021년	㎡당 723만원
2020년	㎡당 638만원
2019년	㎡당 588만원
2018년	㎡당 534만원
2017년	㎡당 501만원
2016년	㎡당 492만원
2015년	㎡당 477만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항)
접함	도로, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 완충녹지

기타 법률

포함	과밀억제권역, 원추표면구역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 상대보호구역

건축물

어위쉬 예다인

동이름	어위쉬 예다인
주용도	업무시설
건축면적	2,728㎡(825.2평)
건폐율	59.7%
연면적	31,780.1㎡(9,613.4평)
용적률	451%
준공일	2008년 08월 08일
지상/지하	지상14층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	3,673㎡(1,111.1평) · 서점(1종근.생미해당) · 철근콘크리트구조
지하 지2	3,673㎡(1,111.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3	3,673㎡(1,111.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	2,543㎡(769.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,141.6㎡(345.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,423.1㎡(430.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,423.1㎡(430.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,423.1㎡(430.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,423.1㎡(430.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,423.1㎡(430.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,423.1㎡(430.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,423.1㎡(430.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,423.1㎡(430.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,423.1㎡(430.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,423.1㎡(430.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	1,423.1㎡(430.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	1,423.1㎡(430.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	157.6㎡(47.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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