우현빌딩

서울특별시 강서구 등촌동 648 (도로명: 서울특별시 강서구 공항대로59길 8)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 등촌동 648
도로명주소	서울특별시 강서구 공항대로59길 8
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	419.7㎡(127평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	37.4억원 · ㎡당 891만원 · 평당 2,944만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 891만원
2025년	㎡당 867만원
2024년	㎡당 844만원
2023년	㎡당 836만원
2022년	㎡당 885만원
2021년	㎡당 814만원
2020년	㎡당 705만원
2019년	㎡당 649만원
2018년	㎡당 608만원
2017년	㎡당 573만원
2016년	㎡당 551만원
2015년	㎡당 534만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	중요시설물보호지구(공항), 준주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역
저촉	도시철도
접함	제2종일반주거지역

기타 법률

포함	도시기타용도지역지구기타, 대공방어협조구역, 원추표면구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	공항로 지구단위계획구역
허용 용적률	360%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	70m이하(기준높이:60m이하)

건축물

우현빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	218.9㎡(66.2평)
건폐율	52.2%
연면적	1,301.8㎡(393.8평)
용적률	248%
준공일	1991년 12월 14일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1	259.1㎡(78.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	207.5㎡(62.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	208.7㎡(63.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	208.7㎡(63.1평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	208.7㎡(63.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	209.1㎡(63.2평) · 사무소 · 벽돌구조
옥탑 옥탑1	23.2㎡(7평) · 기타제2종근린생활시설 · 벽돌구조

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