아이문화사
서울특별시 강서구 등촌동 654-44 (도로명: 서울특별시 강서구 공항대로 437)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강서구 등촌동 654-44 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 공항대로 437 |
|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대로한면 |
|---|
| 토지면적 | 903.6㎡(273.3평) |
|---|
| 최대용적률 | 300% |
|---|
| 최대건폐율 | 50% |
|---|
| 공시지가 | 59.8억원 · ㎡당 662만원 · 평당 2,187만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 150~200억 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 662만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 642만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 626만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 621만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 660만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 624만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 577만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 557만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 541만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 524만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 524만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 509만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 제3종일반주거지역 |
|---|
| 접함 | 제2종일반주거지역, 도로 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 소규모주택정비사업의 사업시행구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 원추표면구역, 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선 |
|---|
| 접함 | 도시기타용도지역지구기타 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 공항로 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 230%이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 200%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
|---|
| 건폐율 | 50%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 55m이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 368.2㎡(111.4평) |
|---|
| 건폐율 | 40.7% |
|---|
| 연면적 | 1,066.3㎡(322.5평) |
|---|
| 용적률 | 92.3% |
|---|
| 준공일 | 1965년 02월 12일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지하1 | 232.7㎡(70.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 109.4㎡(33.1평) · 소매점 · 블록구조 |
|---|
| 지상 1층 | 258.8㎡(78.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 232.7㎡(70.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 232.7㎡(70.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.