엔이티

서울특별시 강서구 등촌동 654-60 (도로명: 서울특별시 강서구 공항대로 447)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 등촌동 654-60
도로명주소	서울특별시 강서구 공항대로 447
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	437.3㎡(132.3평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	30.2억원 · ㎡당 690만원 · 평당 2,281만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 690만원
2025년	㎡당 670만원
2024년	㎡당 653만원
2023년	㎡당 648만원
2022년	㎡당 689만원
2021년	㎡당 651만원
2020년	㎡당 601만원
2019년	㎡당 581만원
2018년	㎡당 565만원
2017년	㎡당 546만원
2016년	㎡당 546만원
2015년	㎡당 530만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 제3종일반주거지역
접함	제2종일반주거지역

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 원추표면구역, 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	공항로 지구단위계획구역
허용 용적률	200%이하
기준 용적률	170%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	30m이하

건축물

엔이티

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	516.8㎡(156.3평)
건폐율	54.9%
연면적	2,588.3㎡(782.9평)
용적률	221%
준공일	1987년 03월 23일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	32.5㎡(9.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지층	444.7㎡(134.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지층	30.7㎡(9.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	22.4㎡(6.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	482.9㎡(146.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	503.6㎡(152.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	61.6㎡(18.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	441.9㎡(133.7평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	487.9㎡(147.6평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	15.7㎡(4.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	64.3㎡(19.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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