서울특별시 강서구 등촌동 656-5
서울특별시 강서구 등촌동 656-5 (도로명: 서울특별시 강서구 화곡로 378)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강서구 등촌동 656-5 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 화곡로 378 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 368.8㎡(111.6평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 36.0억원 · ㎡당 977만원 · 평당 3,228만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 977만원 |
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| 2025년 | ㎡당 952만원 |
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| 2024년 | ㎡당 927만원 |
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| 2023년 | ㎡당 909만원 |
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| 2022년 | ㎡당 960만원 |
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| 2021년 | ㎡당 872만원 |
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| 2020년 | ㎡당 776만원 |
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| 2019년 | ㎡당 756만원 |
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| 2018년 | ㎡당 689만원 |
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| 2017년 | ㎡당 653만원 |
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| 2016년 | ㎡당 653만원 |
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| 2015년 | ㎡당 632만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역 |
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| 접함 | 제3종일반주거지역, 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 도시기타용도지역지구기타, 가축사육제한구역, 원추표면구역, 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선, 상대보호구역, 절대보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 공항로 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 630%이하 |
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| 기준 용적률 | 300%이하 |
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| 최대 용적률 | 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 65m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 204.5㎡(61.9평) |
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| 건폐율 | 55.5% |
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| 연면적 | 901.1㎡(272.6평) |
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| 용적률 | 195% |
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| 준공일 | 1984년 12월 07일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 145.1㎡(43.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1 | 25.2㎡(7.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1 | 13.4㎡(4.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 204.5㎡(61.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 183.6㎡(55.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 168.5㎡(51평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 160.8㎡(48.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 경량철골구조 |
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