화인빌딩

서울특별시 강서구 등촌동 673-5 (도로명: 서울특별시 강서구 공항대로 287)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 등촌동 673-5
도로명주소	서울특별시 강서구 공항대로 287
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,368.2㎡(413.9평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	173억원 · ㎡당 1,263만원 · 평당 4,175만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,263만원
2025년	㎡당 1,220만원
2024년	㎡당 1,189만원
2023년	㎡당 1,167만원
2022년	㎡당 1,259만원
2021년	㎡당 1,167만원
2020년	㎡당 1,040만원
2019년	㎡당 1,009만원
2018년	㎡당 940만원
2017년	㎡당 913만원
2016년	㎡당 913만원
2015년	㎡당 898만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 수평표면구역, 도시기타용도지역지구기타, 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	공항로 지구단위계획구역
허용 용적률	250%이하
기준 용적률	220%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	50%이하
최고 높이	55m이하

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	799.2㎡(241.8평)
건폐율	58.4%
연면적	6,740.5㎡(2,039평)
용적률	409%
준공일	1996년 11월 11일
지상/지하	지상9층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,093.6㎡(330.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	680.7㎡(205.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	114.9㎡(34.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	333.1㎡(100.8평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	238.2㎡(72.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	363.1㎡(109.8평) · 의약품도매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	349.8㎡(105.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	713㎡(215.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	713㎡(215.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	713㎡(215.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	517.1㎡(156.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	115.7㎡(35평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	632.8㎡(191.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	162.8㎡(49.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.