재영빌딩

서울특별시 강서구 등촌동 678-10 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로 402)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 등촌동 678-10
도로명주소	서울특별시 강서구 강서로 402
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	774.6㎡(234.3평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	62.9억원 · ㎡당 813만원 · 평당 2,686만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 813만원
2025년	㎡당 793만원
2024년	㎡당 773만원
2023년	㎡당 767만원
2022년	㎡당 816만원
2021년	㎡당 721만원
2020년	㎡당 651만원
2019년	㎡당 628만원
2018년	㎡당 590만원
2017년	㎡당 559만원
2016년	㎡당 537만원
2015년	㎡당 521만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 준주거지역, 지구단위계획구역
접함	대로2류(폭 30m~35m), 제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	도시관리계획 입안중, 대공방어협조구역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	서울 등촌택지개발사업지구
기준 용적률	480%이하

건축물

재영빌딩

주용도	업무시설
건축면적	457.9㎡(138.5평)
건폐율	59.1%
연면적	4,980.7㎡(1,506.7평)
용적률	501%
준공일	1997년 11월 05일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	499.2㎡(151평) · 직업훈련소 · 철근콘크리트구조
지하 지1	49.7㎡(15평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2	548.9㎡(166평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	445.7㎡(134.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	131㎡(39.6평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	251㎡(75.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	381.9㎡(115.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	381.9㎡(115.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	381.9㎡(115.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	381.9㎡(115.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	381.9㎡(115.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	381.9㎡(115.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	381.9㎡(115.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	381.9㎡(115.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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