웅진프라자

서울특별시 강서구 등촌동 682-2 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로 454)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 등촌동 682-2
도로명주소	서울특별시 강서구 강서로 454
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	792.7㎡(239.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	63.2억원 · ㎡당 798만원 · 평당 2,637만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 798만원
2025년	㎡당 775만원
2024년	㎡당 753만원
2023년	㎡당 745만원
2022년	㎡당 783만원
2021년	㎡당 678만원
2020년	㎡당 608만원
2019년	㎡당 591만원
2018년	㎡당 554만원
2017년	㎡당 522만원
2016년	㎡당 519만원
2015년	㎡당 503만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 준주거지역, 지구단위계획구역
접함	대로2류(폭 30m~35m), 제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	도시관리계획 입안중, 대공방어협조구역, 수평표면구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	서울 등촌택지개발사업지구
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하

건축물

웅진프라자

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	479.2㎡(144.9평)
건폐율	59.8%
연면적	4,983.4㎡(1,507.5평)
용적률	410%
준공일	1997년 05월 28일
지상/지하	지상7층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	184.4㎡(55.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	148.8㎡(45평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	34.7㎡(10.5평) · 창고 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	138.5㎡(41.9평) · 단란주점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	56.4㎡(17.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	600.4㎡(181.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	273.2㎡(82.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	260.8㎡(78.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	465.6㎡(140.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	465.6㎡(140.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	465.6㎡(140.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	140.3㎡(42.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	325.3㎡(98.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	249.4㎡(75.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	216.2㎡(65.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	479.2㎡(144.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	157.7㎡(47.7평) · 사진관 · 철근콘크리트구조
지상 7층	321.4㎡(97.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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