우리벤처타운

서울특별시 강서구 등촌동 684-2 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로 466)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 등촌동 684-2
도로명주소	서울특별시 강서구 강서로 466
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	2,473.7㎡(748.3평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	197억원 · ㎡당 798만원 · 평당 2,637만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	600~700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 798만원
2025년	㎡당 775만원
2024년	㎡당 753만원
2023년	㎡당 745만원
2022년	㎡당 783만원
2021년	㎡당 678만원
2020년	㎡당 608만원
2019년	㎡당 591만원
2018년	㎡당 554만원
2017년	㎡당 522만원
2016년	㎡당 519만원
2015년	㎡당 503만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중요시설물보호지구(공항)
접함	대로2류(폭 30m~35m), 지구단위계획구역, 도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	도시관리계획 입안중, 대공방어협조구역, 수평표면구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	서울 등촌택지개발사업지구
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하

건축물

우리벤처타운

주용도	공장
건축면적	1,475.4㎡(446.3평)
건폐율	59.6%
연면적	18,579.3㎡(5,620.2평)
용적률	600%
준공일	2001년 07월 12일
지상/지하	지상12층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1	1,912.9㎡(578.6평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2	1,827.3㎡(552.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,189.7㎡(359.9평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,101.7㎡(333.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	173.9㎡(52.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,275.6㎡(385.9평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,275.6㎡(385.9평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,275.6㎡(385.9평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,275.6㎡(385.9평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,275.6㎡(385.9평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,275.6㎡(385.9평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,271㎡(384.5평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,355.9㎡(410.2평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,343.1㎡(406.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층	750.2㎡(226.9평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	184.3㎡(55.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	148.5㎡(44.9평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조

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