대룡드림타워-1

서울특별시 강서구 등촌동 684-3 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로 462)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 등촌동 684-3
도로명주소	서울특별시 강서구 강서로 462
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,776.1㎡(537.3평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	142억원 · ㎡당 798만원 · 평당 2,637만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	400~450억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 798만원
2025년	㎡당 775만원
2024년	㎡당 753만원
2023년	㎡당 745만원
2022년	㎡당 783만원
2021년	㎡당 678만원
2020년	㎡당 608만원
2019년	㎡당 591만원
2018년	㎡당 554만원
2017년	㎡당 522만원
2016년	㎡당 519만원
2015년	㎡당 503만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 준주거지역
접함	대로2류(폭 30m~35m), 제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	도시관리계획 입안중, 대공방어협조구역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	서울 등촌택지개발사업지구
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하

건축물

대룡드림타워-1

주용도	업무시설
건축면적	1,048.3㎡(317.1평)
건폐율	59%
연면적	17,540.2㎡(5,305.9평)
용적률	576%
준공일	2004년 04월 08일
지상/지하	지상10층/지하5층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	1,537.8㎡(465.2평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	1,537.8㎡(465.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	1,537.8㎡(465.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층	1,537.8㎡(465.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하5층	1,156.8㎡(349.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,015.4㎡(307.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,010.4㎡(305.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,025.8㎡(310.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,025.8㎡(310.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,025.8㎡(310.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,025.8㎡(310.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,025.8㎡(310.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,025.8㎡(310.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,025.8㎡(310.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,025.8㎡(310.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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