새한프라자

서울특별시 강서구 등촌동 696-1 (도로명: 서울특별시 강서구 공항대로41길 43)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 등촌동 696-1
도로명주소	서울특별시 강서구 공항대로41길 43
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	568.4㎡(171.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	48.8억원 · ㎡당 859만원 · 평당 2,838만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 859만원
2025년	㎡당 832만원
2024년	㎡당 812만원
2023년	㎡당 829만원
2022년	㎡당 879만원
2021년	㎡당 753만원
2020년	㎡당 688만원
2019년	㎡당 669만원
2018년	㎡당 621만원
2017년	㎡당 591만원
2016년	㎡당 591만원
2015년	㎡당 573만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 준주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	도시관리계획 입안중, 대공방어협조구역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	서울 등촌택지개발사업지구
허용 용적률	440% 이하
기준 용적률	400% 이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하

건축물

새한프라자

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	340.2㎡(102.9평)
건폐율	59.8%
연면적	2,908.6㎡(879.8평)
용적률	436%
준공일	1995년 06월 10일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	322.9㎡(97.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지층	102.5㎡(31평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	340.2㎡(102.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	300.5㎡(90.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	300.5㎡(90.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	300.5㎡(90.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	300.5㎡(90.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	300.5㎡(90.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	300.5㎡(90.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	141.9㎡(42.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	198.3㎡(60평) · 교회 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	36.1㎡(10.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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