가양빌딩

서울특별시 강서구 등촌동 739 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로74길 3)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 등촌동 739
도로명주소	서울특별시 강서구 강서로74길 3
용도지역	준공업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	480㎡(145.2평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	43.4억원 · ㎡당 903만원 · 평당 2,986만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 903만원
2025년	㎡당 880만원
2024년	㎡당 856만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 수평표면구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	333.5㎡(100.9평)
연면적	806.2㎡(243.9평)
준공일	1985년 10월 19일
지상/지하	지상3층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	125.7㎡(38평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	75.9㎡(22.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	19.8㎡(6평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	116.3㎡(35.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	33.3㎡(10.1평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	32.2㎡(9.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	69.5㎡(21평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	132㎡(39.9평) · 청소년게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	125.7㎡(38평) · 청소년게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	75.9㎡(22.9평) · 당구장 · 철근콘크리트구조

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