정곡빌딩

서울특별시 강서구 마곡동 1282 (도로명: 서울특별시 강서구 양천로26길 18)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 1282
도로명주소	서울특별시 강서구 양천로26길 18
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	1,632㎡(493.7평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	80.8억원 · ㎡당 495만원 · 평당 1,637만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 495만원
2025년	㎡당 483만원
2024년	㎡당 458만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항)
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	978.7㎡(296.1평)
건폐율	60%
연면적	6,112.3㎡(1,849평)
용적률	273%
준공일	2005년 10월 07일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	537.2㎡(162.5평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1	758.9㎡(229.6평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지하 지2	298.5㎡(90.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	931㎡(281.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	887.2㎡(268.4평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	617.3㎡(186.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	212.5㎡(64.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	899.8㎡(272.2평) · 볼링장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	899.8㎡(272.2평) · 볼링장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑0	89㎡(26.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑0	30.1㎡(9.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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