불해빌딩

서울특별시 강서구 마곡동 1532 (도로명: 서울특별시 강서구 방화대로34길 92)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 1532
도로명주소	서울특별시 강서구 방화대로34길 92
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	주상기타
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	1,099㎡(332.4평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	43.7억원 · ㎡당 397만원 · 평당 1,314만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 397만원
2025년	㎡당 375만원
2024년	㎡당 355만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항)
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 수평표면구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역
접함	정비구역

건축물

불해빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	603.6㎡(182.6평)
건폐율	54.9%
연면적	3,891.7㎡(1,177.2평)
용적률	200%
준공일	2016년 01월 14일
지상/지하	지상4층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	478.1㎡(144.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	362.6㎡(109.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	59.6㎡(18평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	632㎡(191.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	163㎡(49.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	352㎡(106.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	138.4㎡(41.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	97.3㎡(29.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	97.3㎡(29.4평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	352㎡(106.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	124.6㎡(37.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	124.6㎡(37.7평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	352㎡(106.5평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	97.3㎡(29.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	109㎡(33평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	352㎡(106.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	52.5㎡(15.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조

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