낙원빌딩

서울특별시 강서구 마곡동 1533 (도로명: 서울특별시 강서구 방화대로34길 96)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 1533
도로명주소	서울특별시 강서구 방화대로34길 96
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	328㎡(99.2평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	13.0억원 · ㎡당 398만원 · 평당 1,315만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	20억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 398만원
2025년	㎡당 375만원
2024년	㎡당 356만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항)
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 수평표면구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	162.5㎡(49.1평)
건폐율	49.5%
연면적	785.5㎡(237.6평)
용적률	189%
준공일	1985년 07월 10일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	104.6㎡(31.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층	61.3㎡(18.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	162.5㎡(49.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	162.5㎡(49.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	162.5㎡(49.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	132.2㎡(40평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조

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