이천이프라자

서울특별시 강서구 마곡동 723-2 (도로명: 서울특별시 강서구 공항대로 271)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 723-2
도로명주소	서울특별시 강서구 공항대로 271
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,108.8㎡(335.4평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	137억원 · ㎡당 1,239만원 · 평당 4,096만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	400~450억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,239만원
2025년	㎡당 1,197만원
2024년	㎡당 1,166만원
2023년	㎡당 1,145만원
2022년	㎡당 1,235만원
2021년	㎡당 1,145만원
2020년	㎡당 1,020만원
2019년	㎡당 990만원
2018년	㎡당 931만원
2017년	㎡당 904만원
2016년	㎡당 904만원
2015년	㎡당 889만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역
접함	일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m), 광로3류(폭 40m~50m), 도로, 소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 도시기타용도지역지구기타, 수평표면구역, 도시관리계획 입안중, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	도시개발구역, 중점경관관리구역

지구단위계획

구역	공항로 지구단위계획구역
허용 용적률	250%이하
기준 용적률	220%이하
최대 용적률	허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	50%이하
최고 높이	55m이하

건축물

이천이프라자

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	623.4㎡(188.6평)
건폐율	56.2%
연면적	6,421.5㎡(1,942.5평)
용적률	412%
준공일	1999년 06월 18일
지상/지하	지상8층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	977.8㎡(295.8평) · 복합유통게임제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	872.3㎡(263.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	600.6㎡(181.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	571.9㎡(173평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	566.5㎡(171.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	566.5㎡(171.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	566.5㎡(171.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	566.5㎡(171.4평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	566.5㎡(171.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 8층	566.5㎡(171.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	71㎡(21.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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