스프링파크타워

서울특별시 강서구 마곡동 738-3 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡서로 157)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 738-3
도로명주소	서울특별시 강서구 마곡서로 157
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	주거기타
지목	주차장
도로측면	중로각지
토지면적	2,874㎡(869.4평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	177억원 · ㎡당 614만원 · 평당 2,031만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	450~500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 614만원
2025년	㎡당 588만원
2024년	㎡당 564만원
2023년	㎡당 572만원
2022년	㎡당 620만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 주차장
접함	제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m), 중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	200%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	50%이하
최고 높이	5층이하

건축물

스프링파크타워

주용도	자동차관련시설
건축면적	2,094㎡(633.4평)
건폐율	72.9%
연면적	16,758.6㎡(5,069.4평)
용적률	331%
준공일	2018년 10월 29일
지상/지하	지상5층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,952.2㎡(590.5평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	459.5㎡(139평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	2,212.2㎡(669.2평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	206㎡(62.3평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	827.1㎡(250.2평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,590.9㎡(481.3평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	336.7㎡(101.8평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	231.6㎡(70평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,472㎡(445.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	236.1㎡(71.4평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,285.7㎡(388.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	454.3㎡(137.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,902.2㎡(575.4평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	159.6㎡(48.3평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	164㎡(49.6평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,891.3㎡(572.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	201.1㎡(60.8평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,176.3㎡(355.8평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조

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