프라이빗타워타워1차

서울특별시 강서구 마곡동 757-5 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡중앙로 165)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 757-5
도로명주소	서울특별시 강서구 마곡중앙로 165
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	2,384.6㎡(721.3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	225억원 · ㎡당 943만원 · 평당 3,117만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1200~1300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 943만원
2025년	㎡당 918만원
2024년	㎡당 879만원
2023년	㎡당 879만원
2022년	㎡당 919만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	준공업지역, 대로1류(폭 35m~40m), 중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

마곡나루역 프라이빗타워1차

주용도	업무시설
건축면적	1,370.1㎡(414.5평)
건폐율	57.5%
연면적	23,195.1㎡(7,016.5평)
용적률	599%
준공일	2017년 01월 26일
지상/지하	지상13층/지하5층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	862.5㎡(260.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	908.1㎡(274.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,750.4㎡(529.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,701.1㎡(514.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	1,961㎡(593.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	1,718.3㎡(519.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	480.1㎡(145.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	660㎡(199.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	781.1㎡(236.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	257.3㎡(77.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	297.7㎡(90.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	905.4㎡(273.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	703.7㎡(212.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	446㎡(134.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	266.1㎡(80.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	819.7㎡(247.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	819.7㎡(247.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	266.1㎡(80.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	446㎡(134.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	703.7㎡(212.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	266.1㎡(80.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	819.7㎡(247.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	266.1㎡(80.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	819.7㎡(247.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	819.7㎡(247.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	313.5㎡(94.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층	266.1㎡(80.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층	819.7㎡(247.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층	266.1㎡(80.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층	819.7㎡(247.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층	770.5㎡(233.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층	194.7㎡(58.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.