마곡일성트루엘플래닛

서울특별시 강서구 마곡동 758-2 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡중앙로 161-22)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 758-2
도로명주소	서울특별시 강서구 마곡중앙로 161-22
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	3,528.9㎡(1,067.5평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	293억원 · ㎡당 830만원 · 평당 2,744만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	700~800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 830만원
2025년	㎡당 808만원
2024년	㎡당 774만원
2023년	㎡당 774만원
2022년	㎡당 818만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	중로3류(폭 12m~15m), 중로1류(폭 20m~25m), 중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

마곡일성트루엘플래닛

주용도	업무시설
건축면적	1,884.2㎡(570평)
건폐율	53.4%
연면적	34,124.5㎡(10,322.6평)
용적률	599%
준공일	2016년 06월 29일
지상/지하	지상14층/지하5층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	3,264.5㎡(987.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	3,045.2㎡(921.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	3,055.4㎡(924.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	83.2㎡(25.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	2,540.4㎡(768.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	991.7㎡(300평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	197.9㎡(59.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	24.4㎡(7.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	788.1㎡(238.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	304.7㎡(92.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	858.7㎡(259.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	117.4㎡(35.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	24.4㎡(7.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	286.2㎡(86.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	89.7㎡(27.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,477.4㎡(446.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,464.1㎡(442.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,549.8㎡(468.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,549.8㎡(468.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,549.8㎡(468.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,549.8㎡(468.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,549.8㎡(468.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,549.8㎡(468.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,549.8㎡(468.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,549.8㎡(468.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	1,549.8㎡(468.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	1,563.1㎡(472.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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