마곡헤리움2차

서울특별시 강서구 마곡동 758-3 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡중앙5로1길 25)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 758-3
도로명주소	서울특별시 강서구 마곡중앙5로1길 25
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,755.9㎡(531.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	142억원 · ㎡당 806만원 · 평당 2,664만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	600~700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 806만원
2025년	㎡당 784만원
2024년	㎡당 751만원
2023년	㎡당 751만원
2022년	㎡당 794만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	중로3류(폭 12m~15m)

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

마곡헤리움2차

주용도	업무시설
건축면적	1,014.9㎡(307평)
건폐율	57.8%
연면적	17,912㎡(5,418.4평)
용적률	600%
준공일	2016년 04월 26일
지상/지하	지상14층/지하5층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,479.7㎡(447.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,479.7㎡(447.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,479.7㎡(447.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	1,465.6㎡(443.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	1,472㎡(445.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	679.4㎡(205.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	740.2㎡(223.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	740.2㎡(223.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	740.2㎡(223.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	740.2㎡(223.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	740.2㎡(223.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	740.2㎡(223.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	740.2㎡(223.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	740.2㎡(223.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	787㎡(238.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	787㎡(238.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	787㎡(238.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	787㎡(238.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	787㎡(238.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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