마곡센트럴타워Ⅱ

서울특별시 강서구 마곡동 759 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡서로 158)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 759
도로명주소	서울특별시 강서구 마곡서로 158
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	2,296.3㎡(694.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	187억원 · ㎡당 814만원 · 평당 2,692만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	600~700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 814만원
2025년	㎡당 792만원
2024년	㎡당 759만원
2023년	㎡당 759만원
2022년	㎡당 802만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	중로1류(폭 20m~25m), 중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

마곡센트럴타워2

주용도	업무시설
건축면적	1,353.5㎡(409.4평)
건폐율	58.9%
연면적	19,207.9㎡(5,810.4평)
용적률	600%
준공일	2017년 04월 25일
지상/지하	지상13층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,792.9㎡(542.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,742.5㎡(527.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,748.5㎡(528.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,114.8㎡(337.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	151.2㎡(45.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,234.1㎡(373.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,137.7㎡(344.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,165.6㎡(352.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,055.8㎡(319.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,062.3㎡(321.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,078.8㎡(326.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,050.8㎡(317.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,067.7㎡(323평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,007.2㎡(304.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층	964.4㎡(291.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층	964.4㎡(291.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층	869.2㎡(262.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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