서울특별시 강서구 마곡동 759-2

서울특별시 강서구 마곡동 759-2 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡중앙5로 22)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 759-2
도로명주소	서울특별시 강서구 마곡중앙5로 22
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	2,316㎡(700.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	214억원 · ㎡당 925만원 · 평당 3,059만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	800~900억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 925만원
2025년	㎡당 900만원
2024년	㎡당 863만원
2023년	㎡당 863만원
2022년	㎡당 902만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	대로2류(폭 30m~35m), 중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

웰튼메디플렉스

주용도	업무시설
건축면적	1,334㎡(403.5평)
건폐율	57.6%
연면적	23,127.6㎡(6,996.1평)
용적률	600%
준공일	2021년 10월 13일
지상/지하	지상12층/지하5층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,342.6㎡(406.1평) · 기타의료시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	210.6㎡(63.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	266.1㎡(80.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,913㎡(578.7평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,888.8㎡(571.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	1,878.6㎡(568.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	1,732.7㎡(524.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,089.9㎡(329.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	848.4㎡(256.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	393.3㎡(119평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	418.6㎡(126.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	830.5㎡(251.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,145.1㎡(346.4평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,146.3㎡(346.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,146.3㎡(346.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,146.3㎡(346.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,146.3㎡(346.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,146.3㎡(346.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	598.3㎡(181평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	548㎡(165.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,145.1㎡(346.4평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,146.3㎡(346.8평) · 병원 · 철근콘크리트구조

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