힐스테이트에코마곡나루역라마다앙코르서울

서울특별시 강서구 마곡동 760-1 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡중앙로 161-11)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 760-1
도로명주소	서울특별시 강서구 마곡중앙로 161-11
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	4,077.9㎡(1,233.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	332억원 · ㎡당 814만원 · 평당 2,692만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1700~1800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 814만원
2025년	㎡당 792만원
2024년	㎡당 759만원
2023년	㎡당 759만원
2022년	㎡당 802만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	중로3류(폭 12m~15m), 중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

힐스테이트에코 마곡나루역 라마다앙코르 서울마곡

주용도	업무시설
건축면적	2,422.8㎡(732.9평)
건폐율	59.4%
연면적	41,798.4㎡(12,644평)
용적률	599%
준공일	2017년 01월 04일
지상/지하	지상14층/지하6층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	353.1㎡(106.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	1,223.5㎡(370.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	654.4㎡(197.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	276.5㎡(83.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	346.1㎡(104.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	3,090.7㎡(934.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	3,117.9㎡(943.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	3,035.8㎡(918.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	2,990㎡(904.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지6층	490.8㎡(148.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지6층	1,786㎡(540.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	116.5㎡(35.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	163.6㎡(49.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,821㎡(550.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	60.8㎡(18.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	2,115.7㎡(640평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	59.7㎡(18.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,092.8㎡(330.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	599.3㎡(181.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	599.3㎡(181.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,092.8㎡(330.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,092.8㎡(330.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	599.3㎡(181.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	599.3㎡(181.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,092.8㎡(330.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,092.8㎡(330.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	599.3㎡(181.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,092.8㎡(330.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	599.3㎡(181.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,092.8㎡(330.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	599.3㎡(181.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	599.3㎡(181.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,092.8㎡(330.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,092.8㎡(330.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	599.3㎡(181.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	599.3㎡(181.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,092.8㎡(330.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	1,023.2㎡(309.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	599.3㎡(181.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	599.3㎡(181.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	953.8㎡(288.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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