마곡나루역보타닉푸르지오시티

서울특별시 강서구 마곡동 760 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡중앙5로 6)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 760
도로명주소	서울특별시 강서구 마곡중앙5로 6
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	8,724.8㎡(2,639.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	832억원 · ㎡당 953만원 · 평당 3,151만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	4400~4500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 953만원
2025년	㎡당 927만원
2024년	㎡당 889만원
2023년	㎡당 889만원
2022년	㎡당 929만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
저촉	도시철도
접함	준공업지역, 대로2류(폭 30m~35m), 중로3류(폭 12m~15m), 대로1류(폭 35m~40m)

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

마곡나루역보타닉푸르지오시티

주용도	업무시설
건축면적	5,234.5㎡(1,583.4평)
건폐율	60%
연면적	106,200.4㎡(32,125.5평)
용적률	600%
준공일	2017년 02월 24일
지상/지하	지상14층/지하8층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	100.1㎡(30.3평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	499.5㎡(151.1평) · 기타문화및집회시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	1,233.8㎡(373.2평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	469.9㎡(142.1평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	1,820.7㎡(550.8평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	1,759.1㎡(532.1평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	4,044.4㎡(1,223.4평) · 기타문화및집회시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	500.2㎡(151.3평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	128.3㎡(38.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	2,388.5㎡(722.5평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	6,294.4㎡(1,904.1평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	589.2㎡(178.2평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	6,265.9㎡(1,895.4평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	174.5㎡(52.8평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	328.5㎡(99.4평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	328.2㎡(99.3평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	6,212.4㎡(1,879.3평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	269.7㎡(81.6평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6층	6,360.1㎡(1,923.9평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6층	246.1㎡(74.5평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6층	99.1㎡(30평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지7층	6,360.1㎡(1,923.9평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지7층	313㎡(94.7평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지8층	1,740.3㎡(526.4평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지8층	246.1㎡(74.5평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지8층	4,636.4㎡(1,402.5평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	2,470.9㎡(747.5평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	445.7㎡(134.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,328.2㎡(401.8평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,464.9㎡(443.1평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	3,098.9㎡(937.4평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	3,608.2㎡(1,091.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	3,508.4㎡(1,061.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	3,521.4㎡(1,065.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	3,742.9㎡(1,132.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	3,742.9㎡(1,132.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	3,742.9㎡(1,132.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	3,742.9㎡(1,132.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	3,742.9㎡(1,132.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	3,742.9㎡(1,132.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	3,692㎡(1,116.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	3,640.9㎡(1,101.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	3,555.2㎡(1,075.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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