마곡나루역캐슬파크

서울특별시 강서구 마곡동 760-2 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡중앙로 161-1)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 760-2
도로명주소	서울특별시 강서구 마곡중앙로 161-1
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	4,263㎡(1,289.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	394억원 · ㎡당 925만원 · 평당 3,059만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	2000~2100억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 925만원
2025년	㎡당 900만원
2024년	㎡당 863만원
2023년	㎡당 863만원
2022년	㎡당 902만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	준공업지역, 대로1류(폭 35m~40m), 중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

마곡나루역캐슬파크

주용도	업무시설
건축면적	2,553.9㎡(772.6평)
건폐율	59.9%
연면적	43,177.8㎡(13,061.2평)
용적률	585%
준공일	2016년 12월 06일
지상/지하	지상14층/지하6층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	61.3㎡(18.5평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	181.1㎡(54.8평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	3,000.1㎡(907.5평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	2,993.3㎡(905.5평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	181.9㎡(55평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	64.9㎡(19.6평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	3,023.6㎡(914.6평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	134.7㎡(40.7평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	64.1㎡(19.4평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	134.7㎡(40.7평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	81.9㎡(24.8평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	3,023.6㎡(914.6평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	134.7㎡(40.7평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	17㎡(5.1평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	2,034.8㎡(615.5평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6층	923.4㎡(279.3평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6층	134.7㎡(40.7평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6층	2,034.9㎡(615.6평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	339㎡(102.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	1,284.8㎡(388.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	99.9㎡(30.2평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	1,329.3㎡(402.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	574.2㎡(173.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	120.2㎡(36.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,756.3㎡(531.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	21.8㎡(6.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	21.8㎡(6.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,744.4㎡(527.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	21.8㎡(6.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,744.4㎡(527.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	21.8㎡(6.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,744.4㎡(527.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	21.8㎡(6.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,744.4㎡(527.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,744.4㎡(527.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	21.8㎡(6.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	21.8㎡(6.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,744.4㎡(527.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	21.8㎡(6.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,744.4㎡(527.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	21.8㎡(6.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,744.4㎡(527.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,744.4㎡(527.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	21.8㎡(6.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	1,744.4㎡(527.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	21.8㎡(6.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	21.8㎡(6.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	1,744.4㎡(527.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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