롯데캐슬 르웨스트

서울특별시 강서구 마곡동 767-4 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡중앙로 111)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 767-4
도로명주소	서울특별시 강서구 마곡중앙로 111
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	20,810㎡(6,295평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	2,114억원 · ㎡당 1,016만원 · 평당 3,359만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	8400~8500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,016만원
2025년	㎡당 976만원
2024년	㎡당 938만원
2023년	㎡당 1,021만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	중로1류(폭 20m~25m), 준공업지역, 중로3류(폭 12m~15m), 지하도로, 대로1류(폭 35m~40m), 연결녹지

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	600%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

롯데캐슬 르웨스트

동이름	지하판매 및 기타 동
주용도	업무시설
연면적	77,609㎡(23,476.6평)
준공일	2024년 08월 28일
지상/지하	지상2층/지하6층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	805㎡(243.5평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	23.8㎡(7.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	201.1㎡(60.8평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	206.2㎡(62.4평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	4,026.3㎡(1,217.9평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	1,228㎡(371.5평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	5,773㎡(1,746.3평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	19.4㎡(5.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	4,466㎡(1,350.9평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	317.6㎡(96.1평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	4,013㎡(1,213.9평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	723.3㎡(218.8평) · 기타 운동시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	399.9㎡(121평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	76.4㎡(23.1평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	247.8㎡(75평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	351.7㎡(106.4평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	15,455.4㎡(4,675.2평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	70.4㎡(21.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	71.7㎡(21.7평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	405.9㎡(122.8평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	10,666.9㎡(3,226.7평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	3,815.4㎡(1,154.2평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	10,699.1㎡(3,236.5평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6층	57.7㎡(17.4평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6층	10,805.1㎡(3,268.5평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	659.9㎡(199.6평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	233.9㎡(70.8평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	234.7㎡(71평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	1,554.1㎡(470.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

롯데캐슬 르웨스트

동이름	101동
주용도	업무시설
건축면적	4,023㎡(1,216.9평)
연면적	38,626.1㎡(11,684.3평)
준공일	2024년 08월 28일
지상/지하	지상15층/지하0층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지상 1층	2,018.9㎡(610.7평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	317.1㎡(95.9평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	280.4㎡(84.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	19.2㎡(5.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	2,916.3㎡(882.2평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 2층	26.3㎡(8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	2,068.3㎡(625.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,074.4㎡(325평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	2,068.3㎡(625.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,074.4㎡(325평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,074.4㎡(325평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	2,068.3㎡(625.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,074.4㎡(325평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	2,068.3㎡(625.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	2,068.3㎡(625.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,074.4㎡(325평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	2,068.3㎡(625.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,074.4㎡(325평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,074.4㎡(325평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,074.4㎡(325평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	2,408.7㎡(728.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	2,408.7㎡(728.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	2,408.7㎡(728.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	2,408.7㎡(728.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	2,408.7㎡(728.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

롯데캐슬 르웨스트

동이름	102동
주용도	업무시설
건축면적	2,287.8㎡(692.1평)
연면적	21,945.5㎡(6,638.5평)
준공일	2024년 08월 28일
지상/지하	지상15층/지하0층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지상 1층	218㎡(65.9평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	1,468.7㎡(444.3평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	1,862.2㎡(563.3평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 2층	16.7㎡(5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,413.8㎡(427.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,413.8㎡(427.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,413.8㎡(427.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,413.8㎡(427.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,413.8㎡(427.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,413.8㎡(427.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,413.8㎡(427.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,413.8㎡(427.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,413.8㎡(427.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,413.8㎡(427.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	1,413.8㎡(427.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	1,413.8㎡(427.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	1,413.8㎡(427.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

롯데캐슬 르웨스트

동이름	104동
주용도	업무시설
건축면적	2,055.6㎡(621.8평)
연면적	21,732㎡(6,573.9평)
준공일	2024년 08월 28일
지상/지하	지상15층/지하0층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지상 1층	202.5㎡(61.3평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	1,338.7㎡(404.9평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	1,818㎡(550평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 2층	17.2㎡(5.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,412㎡(427.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,412㎡(427.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,412㎡(427.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,412㎡(427.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,412㎡(427.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,412㎡(427.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,412㎡(427.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,412㎡(427.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,412㎡(427.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,412㎡(427.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	1,412㎡(427.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	1,412㎡(427.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	1,412㎡(427.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

롯데캐슬 르웨스트

동이름	105동
주용도	업무시설
건축면적	2,024.2㎡(612.3평)
연면적	21,040.8㎡(6,364.8평)
준공일	2024년 08월 28일
지상/지하	지상15층/지하0층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지상 1층	215.7㎡(65.2평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	1,251.1㎡(378.5평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	1,900.2㎡(574.8평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 2층	16.7㎡(5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,358.2㎡(410.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,358.2㎡(410.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,358.2㎡(410.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,358.2㎡(410.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,358.2㎡(410.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,358.2㎡(410.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,358.2㎡(410.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,358.2㎡(410.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,358.2㎡(410.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,358.2㎡(410.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	1,358.2㎡(410.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	1,358.2㎡(410.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	1,358.2㎡(410.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

롯데캐슬 르웨스트

동이름	103동
주용도	업무시설
건축면적	1,969.7㎡(595.8평)
연면적	18,413.4㎡(5,570평)
준공일	2024년 08월 28일
지상/지하	지상15층/지하0층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지상 1층	438.3㎡(132.6평) · 상점(소매점) · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	294.7㎡(89.2평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	1,360㎡(411.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,360㎡(411.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,360㎡(411.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,360㎡(411.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,360㎡(411.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,360㎡(411.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,360㎡(411.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,360㎡(411.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,360㎡(411.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,360㎡(411.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	1,360㎡(411.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	1,360㎡(411.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	1,360㎡(411.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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