VL 르웨스트

서울특별시 강서구 마곡동 768 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡중앙3로 16)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 768
도로명주소	서울특별시 강서구 마곡중앙3로 16
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	15,238.5㎡(4,609.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	1,391억원 · ㎡당 913만원 · 평당 3,017만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	4400~4500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 913만원
2025년	㎡당 876만원
2024년	㎡당 842만원
2023년	㎡당 923만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	중로3류(폭 12m~15m), 중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	600%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

VL 르웨스트

동이름	지하판매시설동
주용도	노유자시설
건축면적	508.4㎡(153.8평)
연면적	66,261.7㎡(20,044.1평)
준공일	2025년 09월 24일
지상/지하	지상1층/지하6층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,151.9㎡(348.4평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	236.3㎡(71.5평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	496.4㎡(150.2평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	116.4㎡(35.2평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	4,861.3㎡(1,470.5평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	724.8㎡(219.2평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	6,026.4㎡(1,823평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,556.8㎡(470.9평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	845.3㎡(255.7평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	697㎡(210.8평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	2,581.7㎡(781평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	236.3㎡(71.5평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	9,661.5㎡(2,922.6평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	236.3㎡(71.5평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,787.4㎡(540.7평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	259.1㎡(78.4평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	853.3㎡(258.1평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	10,844.3㎡(3,280.4평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	9,619.7㎡(2,909.9평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지하 지6층	9,561.8㎡(2,892.4평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지하 지6층	2,296.9㎡(694.8평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	321.4㎡(97.2평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	302㎡(91.4평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	553.5㎡(167.4평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	236.3㎡(71.5평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	197.5㎡(59.7평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조

VL 르웨스트

동이름	B동
주용도	노유자시설
건축면적	2,581㎡(780.8평)
연면적	27,875.6㎡(8,432.3평)
준공일	2025년 09월 24일
지상/지하	지상15층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	44.6㎡(13.5평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	44.6㎡(13.5평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	90㎡(27.2평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	932.7㎡(282.1평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	303㎡(91.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	577.8㎡(174.8평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,883.7㎡(569.8평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,828.1㎡(553평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,828.1㎡(553평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,861.5㎡(563.1평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,828.1㎡(553평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,883.7㎡(569.8평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,828.1㎡(553평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,828.1㎡(553평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,861.5㎡(563.1평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,828.1㎡(553평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,883.7㎡(569.8평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층	1,828.1㎡(553평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 14층	1,828.1㎡(553평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 15층	1,883.7㎡(569.8평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조

VL 르웨스트

동이름	C동
주용도	노유자시설
건축면적	2,213.9㎡(669.7평)
연면적	23,240.9㎡(7,030.3평)
준공일	2025년 09월 24일
지상/지하	지상15층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지2층	44.6㎡(13.5평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	44.6㎡(13.5평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	90㎡(27.2평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	313.5㎡(94.8평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	401.7㎡(121.5평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,726.5㎡(522.2평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,678.8㎡(507.8평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,678.8㎡(507.8평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,681.7㎡(508.7평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,634㎡(494.3평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,630.1㎡(493.1평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,571.7㎡(475.4평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,571.7㎡(475.4평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,619.4㎡(489.9평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,571.7㎡(475.4평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,579.2㎡(477.7평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층	1,515.3㎡(458.4평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 14층	1,411.7㎡(427평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 15층	1,475.6㎡(446.4평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조

VL 르웨스트

동이름	D동
주용도	노유자시설
건축면적	2,128.6㎡(643.9평)
연면적	22,243.5㎡(6,728.6평)
준공일	2025년 09월 24일
지상/지하	지상15층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	44.6㎡(13.5평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	44.6㎡(13.5평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	90㎡(27.2평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	203.4㎡(61.5평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,305㎡(394.8평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,545.9㎡(467.6평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,515㎡(458.3평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,515㎡(458.3평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,545.9㎡(467.6평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,515㎡(458.3평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,497.9㎡(453.1평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,440.9㎡(435.9평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,440.9㎡(435.9평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,471.8㎡(445.2평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,440.9㎡(435.9평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,424.4㎡(430.9평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층	1,380.4㎡(417.6평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 14층	1,380.4㎡(417.6평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 15층	1,441.3㎡(436평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조

VL 르웨스트

동이름	A동
주용도	노유자시설
건축면적	1,629.9㎡(493평)
연면적	17,492.6㎡(5,291.5평)
준공일	2025년 09월 24일
지상/지하	지상15층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	44.6㎡(13.5평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	44.6㎡(13.5평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	90㎡(27.2평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	383.5㎡(116평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	276.7㎡(83.7평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,234.8㎡(373.5평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,165.2㎡(352.5평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,165.2㎡(352.5평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,196.2㎡(361.8평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,165.2㎡(352.5평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,234.8㎡(373.5평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,165.2㎡(352.5평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,165.2㎡(352.5평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,196.2㎡(361.8평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,165.2㎡(352.5평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,234.8㎡(373.5평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층	1,165.2㎡(352.5평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 14층	1,165.2㎡(352.5평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 15층	1,234.8㎡(373.5평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조

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