보타닉파크타워3

서울특별시 강서구 마곡동 771-3 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡중앙6로 11)

토지·가격

지번주소서울특별시 강서구 마곡동 771-3
도로명주소서울특별시 강서구 마곡중앙6로 11
용도지역준공업지역
주용도업무용
지목
도로측면중로한면
토지면적3,418.5㎡(1,034.1평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가183억원 · ㎡당 535만원 · 평당 1,767만원 (2026년)
AI 추정 자산가치600~700억

연도별 공시지가

2026년㎡당 535만원
2025년㎡당 529만원
2024년㎡당 516만원
2023년㎡당 549만원
2022년㎡당 566만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률350%이하
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%이하
최고 높이공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

보타닉파크타워3

주용도제2종근린생활시설
건축면적2,050.9㎡(620.4평)
건폐율60%
연면적24,987.2㎡(7,558.6평)
용적률400%
준공일2019년 01월 21일
지상/지하지상11층/지하4층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층122.1㎡(36.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층234.9㎡(71.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층1,750.3㎡(529.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층904.2㎡(273.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층227.8㎡(68.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층2,294.8㎡(694.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층427.2㎡(129.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층105.8㎡(32평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층66㎡(20평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층2,457.1㎡(743.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층2,085.3㎡(630.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층571.2㎡(172.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층66㎡(20평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층320㎡(96.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층1,507.9㎡(456.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층1,328.8㎡(402평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층288.2㎡(87.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층258.6㎡(78.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층1,056.4㎡(319.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층258.6㎡(78.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층909.1㎡(275평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층258.6㎡(78.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층909.1㎡(275평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층890.7㎡(269.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층265.6㎡(80.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층909.1㎡(275평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층247.3㎡(74.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층909.1㎡(275평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층247.3㎡(74.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층247.3㎡(74.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층909.1㎡(275평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층247.3㎡(74.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층909.1㎡(275평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층606.3㎡(183.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 11층191.4㎡(57.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층113.8㎡(34.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
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