이너매스마곡Ⅰ

서울특별시 강서구 마곡동 771-4 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡중앙6로 21)

토지·가격

지번주소서울특별시 강서구 마곡동 771-4
도로명주소서울특별시 강서구 마곡중앙6로 21
용도지역준공업지역
주용도업무용
지목
도로측면중로각지
토지면적3,502.6㎡(1,059.5평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가198억원 · ㎡당 566만원 · 평당 1,871만원 (2026년)
AI 추정 자산가치700~800억

연도별 공시지가

2026년㎡당 566만원
2025년㎡당 553만원
2024년㎡당 538만원
2023년㎡당 566만원
2022년㎡당 584만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률400%이하
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%이하
최고 높이공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

이너매스마곡Ⅰ

주용도제1종근린생활시설
건축면적2,101.6㎡(635.7평)
건폐율60%
연면적26,793.4㎡(8,105평)
용적률400%
준공일2018년 12월 21일
지상/지하지상10층/지하5층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층1,798.7㎡(544.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층844.6㎡(255.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층404.5㎡(122.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층2,642.2㎡(799.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층114.2㎡(34.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층3,008.6㎡(910.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층114.2㎡(34.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층3,008.6㎡(910.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지5층800.7㎡(242.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지5층50.3㎡(15.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층416㎡(125.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층1,445.5㎡(437.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층348.5㎡(105.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층1,384.2㎡(418.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층1,379㎡(417.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층351.1㎡(106.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층351.1㎡(106.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층1,379㎡(417.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층363.9㎡(110.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층896.2㎡(271.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층896.2㎡(271.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 6층363.9㎡(110.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층363.9㎡(110.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층896.2㎡(271.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층353.7㎡(107평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층703.7㎡(212.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 9층353.7㎡(107평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층703.7㎡(212.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층703.7㎡(212.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층353.7㎡(107평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층71.3㎡(21.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
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