힐스테이트에코마곡역

서울특별시 강서구 마곡동 773 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡중앙로 76)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 773
도로명주소	서울특별시 강서구 마곡중앙로 76
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	3,611.1㎡(1,092.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	406억원 · ㎡당 1,125만원 · 평당 3,719만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1700~1800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,125만원
2025년	㎡당 1,092만원
2024년	㎡당 1,066만원
2023년	㎡당 1,046만원
2022년	㎡당 1,028만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	대로1류(폭 35m~40m), 중로2류(폭 15m~20m), 연결녹지

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

힐스테이트 에코 마곡역

주용도	업무시설
건축면적	2,085.9㎡(631평)
건폐율	57.8%
연면적	36,552㎡(11,056.9평)
용적률	599%
준공일	2017년 12월 13일
지상/지하	지상14층/지하5층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	105.5㎡(31.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	2,926.9㎡(885.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	3,013.5㎡(911.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	3,007.4㎡(909.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	3,019.6㎡(913.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	807.6㎡(244.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	2,025.6㎡(612.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,183.5㎡(358평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	662.2㎡(200.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	552.8㎡(167.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,257.8㎡(380.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,536.8㎡(464.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,536.8㎡(464.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,482.9㎡(448.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,492.6㎡(451.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,492.6㎡(451.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,492.6㎡(451.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,492.6㎡(451.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,492.6㎡(451.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,492.6㎡(451.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,492.6㎡(451.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	1,492.6㎡(451.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	1,492.6㎡(451.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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