힐스테이트에코동익

서울특별시 강서구 마곡동 773-3 (도로명: 서울특별시 강서구 공항대로 195)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 773-3
도로명주소	서울특별시 강서구 공항대로 195
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	6,231.2㎡(1,884.9평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	687억원 · ㎡당 1,102만원 · 평당 3,643만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	3000~3100억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,102만원
2025년	㎡당 1,069만원
2024년	㎡당 1,044만원
2023년	㎡당 1,025만원
2022년	㎡당 1,007만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	광로3류(폭 40m~50m), 중로2류(폭 15m~20m), 연결녹지

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

힐스테이트에코동익

주용도	업무시설
건축면적	3,728.7㎡(1,127.9평)
건폐율	59.8%
연면적	64,152.8㎡(19,406.1평)
용적률	600%
준공일	2017년 03월 17일
지상/지하	지상15층/지하6층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	282.4㎡(85.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	264.3㎡(80평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	4,182.1㎡(1,265.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	28.4㎡(8.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	4,533.4㎡(1,371.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	247.4㎡(74.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	28.4㎡(8.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	207.7㎡(62.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	4,583.5㎡(1,386.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	207.7㎡(62.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	4,583.5㎡(1,386.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	28.4㎡(8.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	28.4㎡(8.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	2,982.8㎡(902.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	192.9㎡(58.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지6층	192.9㎡(58.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지6층	1,200.5㎡(363.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지6층	2,982.8㎡(902.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	2,384.4㎡(721.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	27.7㎡(8.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	471㎡(142.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	54.7㎡(16.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	208.7㎡(63.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	2,968.1㎡(897.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	2,889.3㎡(874평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	27.7㎡(8.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	27.7㎡(8.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	2,397.2㎡(725.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	27.7㎡(8.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	2,397.2㎡(725.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	27.7㎡(8.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	2,397.2㎡(725.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	27.7㎡(8.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	2,397.2㎡(725.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	27.7㎡(8.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	2,397.2㎡(725.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	2,397.2㎡(725.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	27.7㎡(8.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	2,397.2㎡(725.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	27.7㎡(8.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	27.7㎡(8.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	2,397.2㎡(725.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	2,397.2㎡(725.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	27.7㎡(8.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	27.7㎡(8.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	2,397.2㎡(725.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	27.7㎡(8.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	2,371.4㎡(717.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	19.7㎡(5.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	1,695.4㎡(512.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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