서울특별시 강서구 마곡동 774-1

서울특별시 강서구 마곡동 774-1 (도로명: 서울특별시 강서구 공항대로 209)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 774-1
도로명주소	서울특별시 강서구 공항대로 209
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	2,058.2㎡(622.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	226억원 · ㎡당 1,099만원 · 평당 3,633만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1000~1100억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,099만원
2025년	㎡당 1,068만원
2024년	㎡당 1,023만원
2023년	㎡당 1,004만원
2022년	㎡당 1,037만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	준공업지역, 광로3류(폭 40m~50m), 중로3류(폭 12m~15m)

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

지엠지엘스타

주용도	업무시설
건축면적	1,233.4㎡(373.1평)
건폐율	59.9%
연면적	21,151.2㎡(6,398.2평)
용적률	600%
준공일	2019년 02월 21일
지상/지하	지상13층/지하5층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,467.6㎡(443.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	279.5㎡(84.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,745.1㎡(527.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,749.9㎡(529.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	1,743.4㎡(527.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	877.6㎡(265.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	904.4㎡(273.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,162.6㎡(351.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	42.7㎡(12.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,183.7㎡(358.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,191.2㎡(360.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,033.5㎡(312.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	930㎡(281.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	900.9㎡(272.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	900.9㎡(272.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	909.6㎡(275.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	900.9㎡(272.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	900.9㎡(272.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	909.6㎡(275.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층	900.9㎡(272.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층	516.3㎡(156.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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