NY타워

서울특별시 강서구 마곡동 774-11 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡동로3길 6)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 774-11
도로명주소	서울특별시 강서구 마곡동로3길 6
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,750.6㎡(529.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	138억원 · ㎡당 790만원 · 평당 2,611만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	600~700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 790만원
2025년	㎡당 771만원
2024년	㎡당 752만원
2023년	㎡당 740만원
2022년	㎡당 760만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	중로2류(폭 15m~20m), 중로3류(폭 12m~15m)

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

NY타워

주용도	업무시설
건축면적	1,027.3㎡(310.7평)
건폐율	58.7%
연면적	15,410.5㎡(4,661.7평)
용적률	600%
준공일	2020년 01월 31일
지상/지하	지상11층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,412㎡(427.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,418㎡(428.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,413.9㎡(427.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	671.7㎡(203.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	870.8㎡(263.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	993.7㎡(300.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	993.7㎡(300.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	960.6㎡(290.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	960.6㎡(290.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	960.6㎡(290.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	458.4㎡(138.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	502.2㎡(151.9평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	960.6㎡(290.6평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	960.6㎡(290.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	960.6㎡(290.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	912.5㎡(276평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.