에스에이치빌딩

서울특별시 강서구 마곡동 774 (도로명: 서울특별시 강서구 공항대로 205)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 774
도로명주소	서울특별시 강서구 공항대로 205
용도지역	준공업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,781.7㎡(539평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	105억원 · ㎡당 592만원 · 평당 1,957만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 592만원
2025년	㎡당 578만원
2024년	㎡당 563만원
2023년	㎡당 593만원
2022년	㎡당 612만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	일반상업지역, 광로3류(폭 40m~50m), 중로3류(폭 12m~15m), 연결녹지

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

에스에이치빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	1,033.4㎡(312.6평)
건폐율	58%
연면적	12,822.5㎡(3,878.8평)
용적률	400%
준공일	2016년 07월 08일
지상/지하	지상8층/지하5층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	29.3㎡(8.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	966.5㎡(292.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	343.2㎡(103.8평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,340㎡(405.3평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,340㎡(405.3평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	1,318.2㎡(398.7평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	356.2㎡(107.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	297.8㎡(90.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	610.1㎡(184.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	976.8㎡(295.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	874.1㎡(264.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	874.1㎡(264.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	874.1㎡(264.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	874.1㎡(264.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	874.1㎡(264.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	874.1㎡(264.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.