보타닉파크타워2

서울특별시 강서구 마곡동 774-2 (도로명: 서울특별시 강서구 공항대로 213)

토지·가격

지번주소서울특별시 강서구 마곡동 774-2
도로명주소서울특별시 강서구 공항대로 213
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목대
도로측면광대소각
토지면적2,012.5㎡(608.8평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가221억원 · ㎡당 1,099만원 · 평당 3,633만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1000~1100억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,099만원
2025년㎡당 1,068만원
2024년㎡당 1,023만원
2023년㎡당 1,004만원
2022년㎡당 1,037만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
저촉하수도
접함광로3류(폭 40m~50m), 중로3류(폭 12m~15m)

기타 법률

포함도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률600%이하
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%이하
최고 높이공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

보타닉파크타워2

주용도업무시설
건축면적1,203.9㎡(364.2평)
건폐율59.8%
연면적20,648.2㎡(6,246평)
용적률598%
준공일2018년 05월 11일
지상/지하지상13층/지하5층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층264.6㎡(80.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층138.1㎡(41.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층955.3㎡(289평) · 볼링장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층370.1㎡(111.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층209㎡(63.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층1,525㎡(461.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층1,627.5㎡(492.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층104.5㎡(31.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층94.5㎡(28.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층1,639.5㎡(495.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지5층523.1㎡(158.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지5층1,154.1㎡(349.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층796㎡(240.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층229.8㎡(69.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층971.8㎡(294평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층216.6㎡(65.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층209.6㎡(63.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층978.8㎡(296.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층666.6㎡(201.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층207.2㎡(62.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층682.2㎡(206.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층191.7㎡(58평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층191.7㎡(58평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층682.2㎡(206.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층11.2㎡(3.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층666.6㎡(201.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층196㎡(59.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층682.2㎡(206.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층191.7㎡(58평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층682.2㎡(206.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층191.7㎡(58평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층666.6㎡(201.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층207.2㎡(62.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층682.2㎡(206.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층191.7㎡(58평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층191.7㎡(58평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층682.2㎡(206.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층190.1㎡(57.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 13층585.9㎡(177.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층82.6㎡(25평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
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