마곡센트럴타워Ⅰ

서울특별시 강서구 마곡동 774-4 (도로명: 서울특별시 강서구 공항대로 227)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 774-4
도로명주소	서울특별시 강서구 공항대로 227
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	2,715.3㎡(821.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	308억원 · ㎡당 1,133만원 · 평당 3,745만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1400~1500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,133만원
2025년	㎡당 1,102만원
2024년	㎡당 1,055만원
2023년	㎡당 1,036만원
2022년	㎡당 1,070만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	광로3류(폭 40m~50m), 중로3류(폭 12m~15m), 대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

마곡센트럴타워1

주용도	업무시설
건축면적	1,629.4㎡(492.9평)
건폐율	60%
연면적	22,789.4㎡(6,893.8평)
용적률	599%
준공일	2016년 09월 01일
지상/지하	지상12층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,980.4㎡(599.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	207.1㎡(62.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	2,120.1㎡(641.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	74㎡(22.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,731㎡(523.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	401.3㎡(121.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,396.7㎡(422.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,596.9㎡(483평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,590.6㎡(481.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,286㎡(389평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,300.7㎡(393.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,300.7㎡(393.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,300.7㎡(393.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,300.7㎡(393.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,300.7㎡(393.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,300.7㎡(393.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,300.7㎡(393.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,300.7㎡(393.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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