서울특별시 강서구 마곡동 774-6

서울특별시 강서구 마곡동 774-6 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡중앙6로 34)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 774-6
도로명주소	서울특별시 강서구 마곡중앙6로 34
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,110.3㎡(335.9평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	87.7억원 · ㎡당 790만원 · 평당 2,611만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	400~450억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 790만원
2025년	㎡당 771만원
2024년	㎡당 752만원
2023년	㎡당 740만원
2022년	㎡당 760만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	준공업지역, 중로2류(폭 15m~20m), 중로3류(폭 12m~15m), 연결녹지

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

J&P빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	665.2㎡(201.2평)
건폐율	59.9%
연면적	10,161.5㎡(3,073.8평)
용적률	558%
준공일	2021년 11월 25일
지상/지하	지상11층/지하5층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	869.7㎡(263.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	869.7㎡(263.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골콘크리트구조
지하 지3층	869.3㎡(263평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	869.3㎡(263평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	485.7㎡(146.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	528㎡(159.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	639.7㎡(193.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	643.7㎡(194.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	566.4㎡(171.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	566.4㎡(171.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	566.4㎡(171.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	566.4㎡(171.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	566.4㎡(171.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	566.4㎡(171.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	566.4㎡(171.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층	421.8㎡(127.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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