마곡동 774-7
서울특별시 강서구 마곡동 774-7 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡동로3길 18)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강서구 마곡동 774-7 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 마곡동로3길 18 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 업무용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 1,131.6㎡(342.3평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 89.4억원 · ㎡당 790만원 · 평당 2,611만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 400~450억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 790만원 |
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| 2025년 | ㎡당 771만원 |
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| 2024년 | ㎡당 752만원 |
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| 2023년 | ㎡당 740만원 |
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| 2022년 | ㎡당 760만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 중로2류(폭 15m~20m), 중로3류(폭 12m~15m) |
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기타 법률
| 포함 | 도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 마곡 도시개발사업 지구단위계획구역 |
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| 기준 용적률 | 600%이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 공항시설보호지구(해발57.86m) 미만 |
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건축물
NK시그니처스퀘어
| 주용도 | 업무시설 |
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| 건축면적 | 678.8㎡(205.3평) |
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| 건폐율 | 60% |
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| 연면적 | 2,998.1㎡(906.9평) |
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| 용적률 | 187% |
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| 준공일 | 2026년 03월 18일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 881.2㎡(266.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 622.1㎡(188.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 214.5㎡(64.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 400.6㎡(121.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 470.8㎡(142.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 409㎡(123.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 39.6㎡(12평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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