장흥빌딩

서울특별시 강서구 마곡동 774-8 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡중앙6로 40)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 774-8
도로명주소	서울특별시 강서구 마곡중앙6로 40
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,103.3㎡(333.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	85.0억원 · ㎡당 771만원 · 평당 2,548만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 771만원
2025년	㎡당 753만원
2024년	㎡당 735만원
2023년	㎡당 723만원
2022년	㎡당 760만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
저촉	하수도
접함	중로2류(폭 15m~20m), 중로3류(폭 12m~15m)

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

장흥빌딩

주용도	업무시설
건축면적	660.5㎡(199.8평)
건폐율	59.9%
연면적	9,993.6㎡(3,023.1평)
용적률	598%
준공일	2017년 12월 01일
지상/지하	지상12층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	896.3㎡(271.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	896.3㎡(271.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	896.3㎡(271.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	708.2㎡(214.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	506.7㎡(153.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	625.8㎡(189.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	564.6㎡(170.8평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	564.6㎡(170.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	564.6㎡(170.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	564.6㎡(170.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	564.6㎡(170.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	564.6㎡(170.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	564.6㎡(170.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	564.6㎡(170.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	564.6㎡(170.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층	382.8㎡(115.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	51.1㎡(15.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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