마곡파크뷰대방디엠시티오피스텔

서울특별시 강서구 마곡동 776 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡동로10길 23)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 776
도로명주소	서울특별시 강서구 마곡동로10길 23
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	5,132.7㎡(1,552.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	521억원 · ㎡당 1,015만원 · 평당 3,355만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1900~2000억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,015만원
2025년	㎡당 987만원
2024년	㎡당 964만원
2023년	㎡당 945만원
2022년	㎡당 979만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	준공업지역, 중로2류(폭 15m~20m), 중로3류(폭 12m~15m), 연결녹지

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

마곡 파크뷰 대방디엠시티 오피스텔

주용도	업무시설
건축면적	3,066.1㎡(927.5평)
건폐율	59.7%
연면적	53,944.6㎡(16,318.2평)
용적률	600%
준공일	2019년 03월 12일
지상/지하	지상14층/지하6층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	3,381.8㎡(1,023평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	709.6㎡(214.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	16.7㎡(5.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	4,075.7㎡(1,232.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	4,085.6㎡(1,235.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	4,085.6㎡(1,235.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	3,006.8㎡(909.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지6층	805.3㎡(243.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지6층	2,975.6㎡(900.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	654.8㎡(198.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,935.5㎡(585.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	2,459.1㎡(743.9평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	170㎡(51.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	144.3㎡(43.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,989.7㎡(601.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	2,131.7㎡(644.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	2,131.7㎡(644.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	2,131.7㎡(644.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	2,131.7㎡(644.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	2,131.7㎡(644.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	2,131.7㎡(644.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	2,131.7㎡(644.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	2,131.7㎡(644.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	2,131.7㎡(644.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	2,131.7㎡(644.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	2,131.7㎡(644.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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