마곡센트럴대방디엠시티오피스텔

서울특별시 강서구 마곡동 776-2 (도로명: 서울특별시 강서구 양천로 344)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 776-2
도로명주소	서울특별시 강서구 양천로 344
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	9,987.5㎡(3,021.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	1,153억원 · ㎡당 1,154만원 · 평당 3,815만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	4300~4400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,154만원
2025년	㎡당 1,121만원
2024년	㎡당 1,094만원
2023년	㎡당 1,074만원
2022년	㎡당 1,100만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항)
저촉	대로2류(폭 30m~35m), 도시철도
접함	준공업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m), 중로3류(폭 12m~15m), 연결녹지, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 건축선
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

마곡센트럴대방디엠시티오피스텔

주용도	업무시설
건축면적	5,992.9㎡(1,812.9평)
건폐율	60%
연면적	98,409.8㎡(29,768.8평)
용적률	600%
준공일	2017년 01월 04일
지상/지하	지상14층/지하5층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	297.1㎡(89.9평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	5,571.9㎡(1,685.5평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	668.4㎡(202.2평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	1,229.8㎡(372평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	200.5㎡(60.7평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	297.1㎡(89.9평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	7,707.2㎡(2,331.4평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	160.7㎡(48.6평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	297.1㎡(89.9평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	7,776.2㎡(2,352.3평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	322.3㎡(97.5평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	297.1㎡(89.9평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	5,876.3㎡(1,777.6평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	297.1㎡(89.9평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	5,889.4㎡(1,781.5평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	1,597㎡(483.1평) · 오피스텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	64.6㎡(19.5평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	155.4㎡(47평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	4,123.4㎡(1,247.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	738.2㎡(223.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	3,366.5㎡(1,018.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	395.4㎡(119.6평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,440.3㎡(435.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	4,156.6㎡(1,257.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	4,157.5㎡(1,257.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	4,157.5㎡(1,257.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	4,157.5㎡(1,257.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	4,157.5㎡(1,257.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	4,157.5㎡(1,257.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	4,157.5㎡(1,257.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	4,157.5㎡(1,257.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	4,157.5㎡(1,257.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	4,157.5㎡(1,257.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	4,157.5㎡(1,257.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	3,909.1㎡(1,182.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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