엠코지니어스타

서울특별시 강서구 마곡동 776-4 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로 471)

토지·가격

지번주소서울특별시 강서구 마곡동 776-4
도로명주소서울특별시 강서구 강서로 471
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목대
도로측면광대소각
토지면적3,555.2㎡(1,075.4평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가431억원 · ㎡당 1,211만원 · 평당 4,003만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1200~1300억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,211만원
2025년㎡당 1,178만원
2024년㎡당 1,149만원
2023년㎡당 1,127만원
2022년㎡당 1,155만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m), 중로3류(폭 12m~15m)

기타 법률

포함도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉상대보호구역

지구단위계획

구역마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률600%이하
최대 용적률기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율60%이하
최고 높이공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

엠코지니어스타

주용도업무시설
건축면적2,114.9㎡(639.7평)
건폐율59.5%
연면적35,921㎡(10,866평)
용적률600%
준공일2015년 08월 28일
지상/지하지상14층/지하5층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층355㎡(107.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층2,566.5㎡(776.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층2,998.8㎡(907.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층2,971.3㎡(898.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층2,960.4㎡(895.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지5층2,733.6㎡(826.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층1,811.3㎡(547.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층1,737.8㎡(525.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층1,310.2㎡(396.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층1,518.1㎡(459.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층1,518.1㎡(459.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층1,518.1㎡(459.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층1,518.1㎡(459.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층1,518.1㎡(459.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층1,518.1㎡(459.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층1,518.1㎡(459.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층1,518.1㎡(459.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층1,518.1㎡(459.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층1,518.1㎡(459.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층1,295.4㎡(391.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층180.8㎡(54.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
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