새싹타워

서울특별시 강서구 마곡동 776-6 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로 463)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 776-6
도로명주소	서울특별시 강서구 강서로 463
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,689㎡(510.9평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	199억원 · ㎡당 1,177만원 · 평당 3,891만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	700~800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,177만원
2025년	㎡당 1,144만원
2024년	㎡당 1,116만원
2023년	㎡당 1,095만원
2022년	㎡당 1,122만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m), 중로3류(폭 12m~15m), 연결녹지

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

새싹타워

주용도	업무시설
건축면적	1,011.2㎡(305.9평)
건폐율	59.9%
연면적	18,609.1㎡(5,629.2평)
용적률	600%
준공일	2016년 08월 19일
지상/지하	지상11층/지하6층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,374.7㎡(415.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,374.1㎡(415.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	28.1㎡(8.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	17.1㎡(5.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,351.9㎡(409평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	68.1㎡(20.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	68.1㎡(20.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	1,351.9㎡(409평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	1,351.9㎡(409평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	68.1㎡(20.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지6층	1,426㎡(431.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	795.2㎡(240.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	992.3㎡(300.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	938.3㎡(283.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	938.3㎡(283.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	937.9㎡(283.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	939.1㎡(284.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	934.2㎡(282.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	933.8㎡(282.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	935㎡(282.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	933.5㎡(282.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층	851.4㎡(257.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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