마곡보타닉파크프라자

서울특별시 강서구 마곡동 777-5 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡동로10길 46)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 777-5
도로명주소	서울특별시 강서구 마곡동로10길 46
용도지역	준공업지역
주용도	상업기타
지목	주차장
도로측면	중로각지
토지면적	2,206.2㎡(667.4평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	92.7억원 · ㎡당 420만원 · 평당 1,388만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 420만원
2025년	㎡당 406만원
2024년	㎡당 395만원
2023년	㎡당 392만원
2022년	㎡당 408만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 주차장
접함	일반상업지역, 중로3류(폭 12m~15m), 연결녹지

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	350%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

마곡보타닉파크프라자

주용도	자동차관련시설
건축면적	1,795.2㎡(543평)
건폐율	81.4%
연면적	20,593.9㎡(6,229.6평)
용적률	290%
준공일	2018년 09월 11일
지상/지하	지상5층/지하7층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	2,055.6㎡(621.8평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	2,062.8㎡(624평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	2,062.8㎡(624평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	2,062.8㎡(624평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	2,062.8㎡(624평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6층	2,062.8㎡(624평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지7층	1,836.4㎡(555.5평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	1,621.2㎡(490.4평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	1,437.9㎡(435평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	1,437.9㎡(435평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	884.9㎡(267.7평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	1,006.2㎡(304.4평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	198.7㎡(60.1평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조

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