뉴브클라우드힐스

서울특별시 강서구 마곡동 779-1 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡중앙8로1길 81)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 779-1
도로명주소	서울특별시 강서구 마곡중앙8로1길 81
용도지역	준공업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	15,006.4㎡(4,539.4평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	583억원 · ㎡당 388만원 · 평당 1,284만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	2200~2300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 388만원
2025년	㎡당 379만원
2024년	㎡당 365만원
2023년	㎡당 362만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	중로2류(폭 15m~20m), 중로3류(폭 12m~15m), 연결녹지

기타 법률

포함	중점경관관리구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 도시개발구역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	350%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

뉴브클라우드힐스

동이름	뉴브클라우드힐스
주용도	업무시설
건축면적	8,550.6㎡(2,586.5평)
건폐율	57%
연면적	99,651.7㎡(30,144.5평)
용적률	349%
준공일	2025년 06월 02일
지상/지하	지상11층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	2,789㎡(843.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	2,396.3㎡(724.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	137.3㎡(41.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	2,127.4㎡(643.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	317.8㎡(96.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	3,126.1㎡(945.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	382.9㎡(115.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	508.4㎡(153.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	348.9㎡(105.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	11,667.6㎡(3,529.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	332.5㎡(100.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	9,538.1㎡(2,885.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	691.9㎡(209.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	348.9㎡(105.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	35.1㎡(10.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	348.9㎡(105.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	960.5㎡(290.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	9,080.3㎡(2,746.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	2,073.2㎡(627.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	2,047.8㎡(619.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	268.1㎡(81.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,837.8㎡(555.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	206.2㎡(62.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	3,910.5㎡(1,182.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,889.4㎡(571.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,831.5㎡(554평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,833.6㎡(554.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	4,093.3㎡(1,238.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	2,971.9㎡(899평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,413.9㎡(427.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,189.5㎡(359.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	3,191.9㎡(965.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,314.4㎡(397.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	3,222.6㎡(974.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	3,356.4㎡(1,015.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,194.4㎡(361.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,291.1㎡(390.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	3,257.2㎡(985.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,214.8㎡(367.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	3,257.2㎡(985.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,067.5㎡(322.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	2,962.8㎡(896.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,013.6㎡(306.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	2,603.5㎡(787.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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