서울특별시 강서구 마곡동 779

서울특별시 강서구 마곡동 779 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡동로 166)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 779
도로명주소	서울특별시 강서구 마곡동로 166
용도지역	준공업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	5,897.3㎡(1,783.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	260억원 · ㎡당 441만원 · 평당 1,457만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	900~1000억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 441만원
2025년	㎡당 427만원
2024년	㎡당 414만원
2023년	㎡당 411만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m), 대로3류(폭 25m~30m), 연결녹지

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	350%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

보타닉게이트

동이름	마곡D38 지식산업센터
주용도	업무시설
건축면적	3,494.5㎡(1,057.1평)
건폐율	59.3%
연면적	37,736.8㎡(11,415.3평)
용적률	350%
준공일	2024년 09월 26일
지상/지하	지상10층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	3,863.2㎡(1,168.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	4,730.4㎡(1,430.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	3,820.5㎡(1,155.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	4,707.6㎡(1,424평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,782.7㎡(539.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	2,139.3㎡(647.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,823.4㎡(551.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,393.7㎡(421.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	2,362.6㎡(714.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	2,353.9㎡(712평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	2,353.9㎡(712평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	2,353.9㎡(712평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	2,353.9㎡(712평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,698㎡(513.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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