크레스라이트부설연구소

서울특별시 강서구 마곡동 781 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡동로8길 24)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 781
도로명주소	서울특별시 강서구 마곡동로8길 24
용도지역	준공업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,235.4㎡(373.7평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	50.4억원 · ㎡당 408만원 · 평당 1,349만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억
입지 총점	61 / 100

연도별 공시지가

2026년	㎡당 408만원
2025년	㎡당 394만원
2024년	㎡당 383만원
2023년	㎡당 381만원
2022년	㎡당 397만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	중로2류(폭 15m~20m), 중로3류(폭 12m~15m)

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	350%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

건축물 1

주용도	교육연구시설
건축면적	651.2㎡(197평)
건폐율	52.7%
연면적	5,833.1㎡(1,764.5평)
용적률	342%
준공일	2017년 10월 31일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	693㎡(209.6평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	912.5㎡(276평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	477.2㎡(144.4평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	625.4㎡(189.2평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	628㎡(190평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	628㎡(190평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	628㎡(190평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	394.3㎡(119.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	233.7㎡(70.7평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	613㎡(185.4평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	62.7㎡(19평) · 연구소 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.