서울특별시 강서구 마곡동 782-3

서울특별시 강서구 마곡동 782-3 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡중앙8로5길 57)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 782-3
도로명주소	서울특별시 강서구 마곡중앙8로5길 57
용도지역	준공업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	971.5㎡(293.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	52.8억원 · ㎡당 544만원 · 평당 1,797만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 544만원
2025년	㎡당 524만원
2024년	㎡당 501만원
2023년	㎡당 533만원
2022년	㎡당 550만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	중로3류(폭 12m~15m), 연결녹지

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	5층이하

건축물

나인원타워

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	581.5㎡(175.9평)
건폐율	59.9%
연면적	4,337.8㎡(1,312.2평)
용적률	290%
준공일	2025년 10월 15일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	773.4㎡(233.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	748.7㎡(226.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	377.3㎡(114.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	148.3㎡(44.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	230.9㎡(69.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	341.6㎡(103.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	572.5㎡(173.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	572.5㎡(173.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	341.6㎡(103.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	230.9㎡(69.9평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	72.2㎡(21.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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