서울특별시 강서구 마곡동 783-2

서울특별시 강서구 마곡동 783-2 (도로명: 서울특별시 강서구 마곡중앙8로5길 56)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 783-2
도로명주소	서울특별시 강서구 마곡중앙8로5길 56
용도지역	준공업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	2,931.5㎡(886.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	116억원 · ㎡당 396만원 · 평당 1,310만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1900~2000억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 396만원
2025년	㎡당 383만원
2024년	㎡당 357만원
2023년	㎡당 358만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	중로3류(폭 12m~15m)

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	350%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

ELIF 마곡 가든 스퀘어

동이름	ELIF 마곡 가든 스퀘어
주용도	업무시설
건축면적	6,997.3㎡(2,116.7평)
건폐율	59.9%
연면적	75,813.2㎡(22,933.4평)
용적률	348%
준공일	2026년 05월 08일
지상/지하	지상10층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	809.9㎡(245평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	2,754.8㎡(833.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	3,028㎡(916평) · 기타공공업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	929.4㎡(281.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	586.5㎡(177.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	43.8㎡(13.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	9,140.5㎡(2,765평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	9,131.2㎡(2,762.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	1,721.3㎡(520.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	7,050.7㎡(2,132.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,486.9㎡(449.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,069.4㎡(323.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	574㎡(173.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	663.2㎡(200.6평) · 기타공공업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	166.9㎡(50.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,547.5㎡(468.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	819.4㎡(247.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	3,332㎡(1,007.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	819.4㎡(247.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,450.1㎡(438.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	3,328.7㎡(1,006.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	3,400.8㎡(1,028.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	3,447.3㎡(1,042.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	3,447.5㎡(1,042.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	3,652.4㎡(1,104.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	3,651.9㎡(1,104.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	3,580㎡(1,082.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	4,179.8㎡(1,264.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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