마곡오드카운티1차

서울특별시 강서구 마곡동 784-11 (도로명: 서울특별시 강서구 강서로 429)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강서구 마곡동 784-11
도로명주소	서울특별시 강서구 강서로 429
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	2,533.3㎡(766.3평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	194억원 · ㎡당 767만원 · 평당 2,534만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	700~800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 767만원
2025년	㎡당 747만원
2024년	㎡당 727만원
2023년	㎡당 720만원
2022년	㎡당 743만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
접함	대로2류(폭 30m~35m), 중로3류(폭 12m~15m)

기타 법률

포함	도시개발구역, 과밀억제권역, 수평표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	마곡 도시개발사업 지구단위계획구역
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	공항시설보호지구(해발57.86m) 미만

건축물

마곡오드카운티1차

주용도	업무시설
건축면적	1,448.3㎡(438.1평)
건폐율	57.2%
연면적	17,439.3㎡(5,275.4평)
용적률	400%
준공일	2016년 11월 11일
지상/지하	지상10층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	2,221.3㎡(671.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	2,221.3㎡(671.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	2,221.3㎡(671.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	639.9㎡(193.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,098.2㎡(332.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	210㎡(63.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	2.8㎡(0.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	979㎡(296.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	979㎡(296.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	979㎡(296.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	979㎡(296.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	979㎡(296.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	979㎡(296.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	979㎡(296.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	979㎡(296.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	992.5㎡(300.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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